深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

GAI周延：粤地知音共赏 川渝之外人气爆棚

广州 - 知名说唱歌手GAI周延近日在接受媒体采访时透露，除川渝地区外，广东是其歌迷数量最多的省份。这番言论不禁引发了人们对GAI周延音乐魅力的思考。

GAI周延出生于重庆，以其霸气的台风、扎实的唱功和富有地方特色的创作风格著称。2017年，他凭借在综艺节目《中国有嘻哈》中的出色表现而走红全国，迅速积累了大批粉丝。

GAI周延的音乐作品融合了川渝地区的生活特色和传统文化气息，展现出江湖豪情和侠义精神。他的歌曲题材广泛，从个人感悟、社会现实到历史故事，无不涉猎，在传递正能量的同时也引发了听众的共鸣。

近年来，GAI周延不断尝试新的音乐风格，作品也更加多元化。他不仅在嘻哈领域取得了骄人的成绩，还涉足流行、摇滚等其他音乐领域，展现出多方面的音乐才华。

GAI周延的音乐之所以能够受到广大歌迷的喜爱，除了其自身的实力和才华之外，也离不开他与歌迷的真情互动。GAI周延十分珍惜与歌迷的感情，经常在社交平台上与歌迷交流互动，还举办演唱会、见面会等活动，为歌迷带来零距离的接触体验。

GAI周延表示，他非常感谢广东歌迷对他的支持和喜爱。未来，他将继续创作更多优秀的作品，回馈歌迷的支持，并希望用自己的音乐传递更多正能量，为社会带来积极的影响。

GAI周延的音乐现象反映了中国嘻哈文化在近年来所取得的巨大发展。随着嘻哈音乐的不断普及，越来越多的中国人开始接受并喜爱这种音乐形式。GAI周延的成功为中国嘻哈音乐的发展注入了新的活力，也为中国音乐文化增添了新的色彩。